宽居生活，壮阔视野
Babich Rise 是一个由 133 块地块组成的总体规划社区，为家庭的生活、玩乐与成长而建。整个项目的地块面积从 450 到 2,500 平方米不等，足以容纳泳池、蹦床，还有您一直想开辟的那个花园。本期发售其中 19 块，面积 450 至 862 平方米。
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全尺寸永久产权地块
真正宽敞的生活空间：大后院、与邻居互不打扰的距离，以及完全属于您的永久产权。
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即可开建
工程建筑平台和地下服务设施均已就位，您的建筑商进场即可开工，无需从零整地。
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504,900 新西兰元起（另加消费税）
本期地块面积 450 至 862 平方米。一经签约，价格即在协议中锁定。
可售地块
本期发售横跨第 1 至 3 期，共 19 块永久产权地块，每块均配有工程建筑平台和地下服务设施。以指定日期销售方式出售，售完即止。
可售地块
随时可出价
地块面积
容纳真正的大后院
本期发售
现以指定日期销售方式发售
参考价格
另加消费税（如有）
各地块详情
所有地块均配有工程建筑平台和地下服务设施
| 地块编号 | 期数 | 面积 (m²) | 状态 |
|---|---|---|---|
| Lot 3 | 第 2 期 | 450 | 可售 |
| Lot 4 | 第 2 期 | 450 | 可售 |
| Lot 5 | 第 2 期 | 465 | 可售 |
| Lot 6 | 第 2 期 | 514 | 可售 |
| Lot 19 | 第 1 期 | 450 | 可售 |
| Lot 41 | 第 1 期 | 453 | 可售 |
| Lot 102 | 第 3 期 | 545 | 可售 |
| Lot 103 | 第 3 期 | 862 | 可售 |
| Lot 104 | 第 3 期 | 450 | 可售 |
| Lot 105 | 第 3 期 | 450 | 可售 |
| Lot 106 | 第 3 期 | 450 | 可售 |
| Lot 117 | 第 3 期 | 489 | 可售 |
| Lot 123 | 第 3 期 | 470 | 可售 |
| Lot 124 | 第 3 期 | 466 | 可售 |
| Lot 125 | 第 3 期 | 470 | 可售 |
| Lot 126 | 第 3 期 | 467 | 可售 |
| Lot 127 | 第 3 期 | 807 | 可售 |
| Lot 139 | 第 3 期 | 681 | 可售 |
| Lot 140 | 第 3 期 | 820 | 可售 |
探索您的新社区
Babich Rise 毗邻开阔田野与原生灌木丛。距市中心足够近，出行便利；又足够远，只听得到鸟鸣，听不见车流。
皮哈海滩
距此仅 30 分钟车程的皮哈，是西海岸著名的黑沙冲浪海滩，周边山丘设有多条穿越原生森林的步道。深受本地人喜爱，夏季尤其热闹。
Catalina Bay 农贸市场
Catalina Bay 农贸市场依水而建，是惬意的周末日常：在美食摊位享用咖啡与简餐，采购一周所需的新鲜农产品，再逛逛值得淘的手工制品。
Babich 酒庄
Babich 酒庄信步可达，它是新西兰历史最悠久的葡萄园，创立于 1916 年。欢迎前来品酒赏景，并直接从酒窖门市选购美酒。
穆里怀塘鹅栖息地
每年 8 月至次年 3 月，超过 1,200 对塘鹅在离岸的两座峭壁岛屿上筑巢繁衍。
西海岸触手可及
标志性的西海岸海滩近在咫尺：风景如画的皮哈、原生态的贝瑟尔斯、原生森林与海岸步道、本地咖啡馆、骑马活动。住在西区，周末从不愁安排。
购买流程
从预订到交割，流程简单明了，您的律师会在您承诺购买前审核所有文件。
预定地块
签署买卖协议以预留您心仪的地块
律师审核
您的律师有五个工作日的时间审核并批准协议
支付定金
10% 的定金分三个阶段支付，周期约 90 天
规划您的住宅
有充足的时间敲定房屋计划和财务安排
交割
交割时支付余款（第 1–2 期为 2026 年第四季度，第 3 期预计为 2027 年第一季度）
地块通过指定日期销售的方式出售。没有固定价格，但作为参考，起价为 504,900 新西兰元（另加消费税，如有）。由于每块地块均以指定日期销售，建议尽早登记意向。
不可以。价格在您的协议中是固定的。唯一的例外是，如果最终测量的土地面积与计划相比变化超过 5%，则会进行微调。
交割日期为您地块的新产权证颁发后的五个工作日。第 1、2 期预计为 2026 年第四季度，第 3 期很可能为 2027 年第一季度。
是的，这是可能的，但在转售或公开宣传地块之前，您必须获得开发商的事先书面同意。
虽然我们无法提供保证的估价，但我们可以参考附近地区类似已建成房屋最近的销售情况作为指导。根据过去两年的 REINZ 数据，类似房产的售价在 139 万至 176 万新西兰元之间。
通常预计，全新的房屋会比老旧的现有房产价格更高。即使在当前充满挑战的市场中，类似的房屋售价也稳定在 150 万新西兰元左右。这些数据表明 Babich Rise 的房产具有强大的潜在价值。
我们建议您在建筑计划最终确定后，咨询注册估价师，以获得对您具体项目更精确的估价。
开发规则与契约
规则守护社区品质，也守护您的投资价值。
为了保持高品质标准并保护您的投资，所有住宅都必须经过设计审批。官方的《买卖协议》对此过程有详细规定。要点包括：
- 设计审批：在施工开始前，您拟建住宅的所有规划、设计和规格都必须提交给开发项目的合规审查小组进行审批。
- 建筑强化契约：您的设计必须符合将在您房产证上登记的《建筑强化契约》中的规定。该文件包含了关于材料、尺寸、围栏和施工时间表的具体要求。
- 审批流程：合规审查小组将审核您提交的材料，以确保其符合契约标准。此流程旨在确保 Babich Rise 的所有住宅都有助于形成一个和谐统一的高品质社区。
有关完整和官方的规则，购买者必须参阅《买卖协议》文件中的《建筑强化契约》（附表 5）以及第 28 条中概述的完整流程。您也可以下载《开发规则》(PDF)和《建筑强化契约》(PDF)。
财务详情
分期支付定金，让您从容规划建造：首期仅需 $5,000，之后约 90 天内分两步付至 10%。
您的定金安全地存放在开发商律师 Alexander Dorrington Limited 的计息信托账户中。律师信托账户中的资金受到新西兰律师忠诚基金的保护，最高保额为 100,000 新西兰元。
如果交易成功交割，开发商将获得净利息收入。如果交易因非您过错的原因被取消，您将收到定金的全额退款，外加其产生的所有净利息。
分期支付定金计划
首期付款
$5,000
律师批准协议后
第二期付款
至 5%
首期付款后 30 天
尾款
至 10%
第二期付款后 60 天
更多信息与文件
您的律师需要的文件都在这里：关键法律、规划与购房文件，随时下载。
